A pincét nem csupán ritkán látogatott, tárolásra alkalmas helyiségként kell elkönyvelnünk magunkban, mivel ez a ház egyik legfontosabb szerkezeti eleme. Mégis, sok esetben épp ez az a rész, ami leginkább ki van téve a nedvességnek, beázásnak és a talajvíz okozta káros hatásoknak. Sajnos, ennek oka nem fog tetszeni: általában azért történik meg, mert az ingatlan tulajdonosai nem veszik elég komolyan a szigetelést.
A pince szigetelés megfelelő kivitelezése kulcsfontosságú ahhoz, hogy a helyiség hosszabb távon is hasznosítható maradjon és ne jelentsen veszélyt az épület stabilitására.
Mennyire gyakori a pincék vizesedése?
A pincék vizesedése meglehetősen gyakori probléma, különösen a régebbi épületeknél, ahol a vízszigetelés hiányzik, esetleg az idő során elöregedett, károsodott. A talajvíz szintjének emelkedése, a megnövekedett csapadékmennyiség, illetve a szerkezeti hibák mind hozzájárulhatnak a probléma kialakulásához.
A vizesedés nem csupán a pince hasznosíthatóságát csökkenti, de ha hosszabb ideig fennálló problémáról van szó, akár az épület teljes szerkezetére nézve is rendkívül veszélyes!
Milyen hatások állnak a háttérben?
A pince falának vizesedése mögött több tényező is meghúzódhat. A tapasztalatok szerint, a leggyakoribb ok a nem megfelelő függőleges vízszigetelés: ha az oldalfalak nincsenek megfelelően szigetelve, a talajvíz akadálytalanul beszivárog.
A hibás dilatációs fugák, csőáttörések menti gyenge pontok szintén gyakori problémaforrások. Mindemellett a monolit vasbeton falak szerkezeti repedései, üregei is lehetővé teszik a nedvesség bejutását.
Sokan nem gondolnák, de a helytelen vízelvezetés is jelentős rizikó: ha az épület körül nem megfelelő a felszíni vizek elvezetése, a talajvíz szintje megemelkedhet, ami további gondokat okoz.
Milyen lehetőségek léteznek a pinceszigetelés kapcsán?
Az egyik leghatékonyabb módszer a tömb injektálása. Az eljárás folyamán speciális injektáló anyagokat juttatnak be a pincefalba kialakított furatokon keresztül. Az anyag átjárja a falazat pórusait, repedéseit, kitölti az üregeket és tartós, vízzáró réteget képez
Az alkalmazott nyomás segít abban, hogy a szigetelő anyag mélyre hatoljon és ott fejtse ki a hatását, ahol a nedvesség valóban problémát okoz.
Az injektálásos módszer azért is közkedvelt, mert gyors megoldást biztosít, nem jár bontással, a lakóknak tulajdonképpen semmilyen szinten nem zavarja meg a mindennapi életét.
Létezik azonban olyan megoldás is, amikor a pince szigetelését kívülről oldják meg. Az utólagos pince vízszigetelés kívülről, az esetek többségében csak akkor jöhet szóba, ha a pince nem túl mélyen helyezkedik el és a külső falak szabadon feltárhatóak. Ez a megoldás sok esetben költségesebb és komolyabb beavatkozást igényel.
A belső oldali vízszigetelés is egyre gyakoribb módszer. Ennek során speciális vízzáró bevonatokat, membránokat visznek fel a fal belső felületére, amik szintén megakadályozzák a nedvesség bejutását.
További technikai szempontok a hatékony szigeteléshez
A pince szigetelése során nemcsak a megfelelő módszer kiválasztása fontos, hanem az is, hogy milyen szigetelő anyagokat alkalmazunk.
Az injektálás mellett, gyakran szükség van kiegészítő megoldásokra is: például kenhető szigetelő rétegek, szigetelő anyagok habarccsal történő bedolgozása vagy drénlemez beépítésére a falak külső oldalán.
A kapilláris nedvesség és a talajpára szintén gyakori problémák. Ezek ellen, speciálisan erre a célra kifejlesztett anyagokkal kell védekezni. A szigetelés hatékonyságát tovább javíthatjuk, ha gondosan figyelünk a fal-padló csatlakozásoknál jelentkező résekre vagy szerkezeti átmenetekre is.
Miért fontos az utólagos pince szigetelés?
Sokan gondolják úgy, hogy a régi, beázó pince már „könyvelhető veszteség”, pedig ez a kijelentés szerencsére roppant távol áll az igazságtól. Az utólagos pinceszigetelés ugyanis lehetővé teszi, hogy a már meglévő épületek is megkapják azt a védelmet, ami eredetileg hiányzott vagy meggyengült.
A szakszerűen elvégzett pince szigetelés nem csupán meggátolja a további vizesedést, hanem meg is szüntetheti a jelenlegi problémákat. Javul a levegő minősége, eltűnik a penész, megszűnik a dohos szag és az ingatlan értéke is emelkedik.
Mikor érdemes injektálásban gondolkodni?
A pince vizesedésének leggyakoribb oka a függőleges vízszigetelés hiánya vagy hibája.
Ha a külső falszigetelés nem megvalósítható (mert túl mélyen van a pince vagy nem lehet feltárni a falakat), akkor az injektálás jelenti a legjobb megoldást. Szintén ezt a módszert érdemes választani, ha repedések, csőáttörések vagy szerkezeti hibák miatt jelentkezik a probléma.
Eltérések a pince és a földszinti helyiségek esetében alkalmazott falszigetelés eljárások között
A pince szigetelése jelentősen eltér egy földszinti szoba vízszigetelésétől.
A földszintnél gyakrabban van lehetőség külső falszigetelés kialakítására, ami hosszú, tartós megoldást jelent. Ezzel szemben, a pincéknél sokszor az injektálás az egyetlen reális lehetőség, ráadásul itt a talajvíz nyomása is nagyobb, ami fokozott elvárásokat támaszt az alkalmazott technológiával szemben.
A pince vízszigetelés utólag is elvégezhető biztonságosan és hatékonyan, ha a megfelelő szakemberekre bízzuk a munkát. Az utólagos vízszigetelés nem csupán praktikus, hanem jó befektetés is, mivel védi az ingatlant, megelőzi a szerkezeti károkat és komfortosabbá teszi az otthont.